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Umfassend vor Mietnomaden schützen - Mietnomadenversicherungen für Vermieter

Wenn schon längerer Mietausfall einen Vermieter in finanzielle Schwierigkeiten bringt, so können die notwendigen Zusatzaufwendungen wegen Beschädigung und Zerstörung der Immobilie durch Mietnomaden existentielle Probleme mit sich bringen.

Eine Mietnomadenversicherung schützt den Vermieter vor Mietausfall und Sachschäden und übernimmt die Kosten von Grundreinigung, Desinfektion, Entrümpeln, Reparatur und Sanierung der Wohnung.

Wichtig ist gerade bei Mietnomaden aber auch die Frage des Rechtsschutzes. Ein erwirkter Räumungstitel ist meist der einzige Weg, Mietnomaden aus dem Mietobjekt schnellstens loszuwerden.

Egal ob Mietnomadenversicherung, Vermieterrechtsschutz oder Kombipaket, wir haben die passende Versicherungslösung - günstig, einfach & sicher.

Fragen zum Thema Mietnomadenversicherung? Rufen Sie an, wir beraten gern! 09131-625 10 60

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Was ist eine Mietnomaden­versicherung?

Eine Mietnomadenversicherung ist eine Mietausfallversicherung, die neben dem umfassenden Versicherungsschutz vor Mietausfällen zusätzlich auch die Übernahme der Kosten von Sachschäden bietet.

Mietnomaden zahlen nicht nur keine Miete, sondern verwüsten oft auch die Wohnung vor ihrem Auszug und richten gravierende Schäden an. Neben dem Ersatz für teils erhebliche Ausfälle an Mietzahlungen und Nebenkosten bis zum Zeitpunkt der Räumung übernimmt eine Mietnomadenversicherung deshalb auch die während der dann notwendigen Renovierung entgangenen Mieteinnahmen, sowie die Renovierungskosten und Kosten für z.B. Grundreinigung, Ungezieferbeseitigung, Desinfektion, Entrümpeln, die Reparatur von zerstörtem Inventar und Sanierung aufgrund der Verwahrlosung der Wohnung.

Sachschäden sind allerdings kein alleiniges Problem von Mietnomaden, die doch eher selten sind. Der Zustand hochwertiger Wohnungen beim Auszug ist oft Streitgrund zwischen Mieter und Vermieter, und zwar völlig unabhängig davon, ob der Mieter während des Mietverhältnis regulär seine Zahlungen geleistet hat oder nicht. Die Wiederherstellung zerstörter oder kaputter Gegenstände oder Wohnungsbestandteile ist oft mit erheblichen finanziellen Kosten verbunden und kann die einbehaltene Mietkaution übersteigen.

Produktempfehlung Mietnomaden­versicherung

Als Mietnomadenversicherung ist die Police der R+V den Alternativen von Allianz und Rhion in Umfang und Preis-Leistungsverhältnis deutlich überlegen. Das Produkt der Württembergische (über wüstenrotdirekt.de) ist etwas teurer als die R+V, aber vergleichbar hochwertig und damit auch empfehlenswert. Der Vertrieb über das Internetportal der Wüstenrot wurde jedoch vor kurzem eingestellt.

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Eine gute Mietnomadenversicherung schützt mit ihrem Schutz vor Sachschäden daher nicht nur vor Mietnomaden, sondern auch bei Schäden in einem ansonsten regulären Mietverhältnis. Achten Sie deshalb darauf, dass die Mietnomadenversicherung unabhängig von Mietausfall greift, wie z.B. bei der R+V. Rhion hingegen bietet die Übernahme von Sachschäden nur bei gleichzeitig mehr als 3 Monate Mietausfallschaden, was den Versicherungsschutz sehr eingrenzt.


Was sind Mietnomaden?

Mietnomaden sind Personen, die in betrügerischer Absicht eine Mietwohnung beziehen, ihre Mietschulden vorsätzlich nicht begleichen, meist überstürzt ausziehen und die Wohnung in einem katastrophalen Zustand hinterlassen. Oft wiegen sie den Vermieter mit gefälschten Unterlagen und seriösem Auftreten beim Abschluss des Mietvertrags in Sicherheit, um dann schon nach der ersten Mietzahlung keine Miete mehr zu zahlen.

Sie unterscheiden sich somit von ansonsten verlässlichen Mietern, die ungewollt in eine finanzielle Notlage geraten sind –z.B. durch Krankheit, Scheidung oder Arbeitslosigkeit - und deshalb ihre Miete nicht mehr zahlen können.


Mietnomadenversicherung und Rechtsstreit

Wieviel Rechtsschutz brauchen Vermieter?

Leistungsanspruch aus der Mietnomadenversicherung besteht immer dann, wenn ein Anspruch des Vermieters gegenüber dem Mieter besteht. Im Zweifel hat der Vermieter jedoch selbst für die rechtliche Durchsetzung seiner Ansprüche zu sorgen, zur Not bis vor Gericht.

Gerade im Fall von Mietnomaden gibt es in der Regel keine Lösung ohne den teuren Rechtsweg. Ein erwirkter Räumungstitel ist meist der einzige Weg, Mietnomaden schnellstens loszuwerden.

Da die Mietnomadenversicherung hauptsächlich auf den finanziellen Ersatz von Mietausfällen und Sachschäden zielt und den Rechtsbereich außen vor lässt, ist ein Vermieterrechtsschutz in Ergänzung unbedingt zu empfehlen. Umso mehr, weil ein spezieller Vermieterrechtsschutz gerade im Verhältnis zu den im Schadensfall schnell hohen Rechtsverfolgungskosten nicht einmal teuer sein muss. Im komplizierten Mietrecht steht dem Vermieter dadurch ein kompetenter, verlässlicher Partner bei Rechtsfragen zur Seite, der ihn ohne Kostenrisiko in die Lage versetzt, sein Recht durchzusetzen - vom ersten anwaltlichen Tätigwerden, über den Prozess bis hin zur Zwangsvollstreckung.

Vermieterrechtsschutz

Wer sich umfassend vor Mietnomaden schützen will, kommt an einem Schutz vor Rechtsstreit nicht vorbei.

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TIPP: Bonitätsprüfung

Eine Auskunft über die Zahlungsfähigkeit potenzieller Mieter kann den Vermieter vor bösen Überraschungen und finanziellen Ausfällen bewahren.

Wollen Sie vor Unterzeichnung des Mietvertrags die Bonität eines Mieters prüfen, bietet der Vermieterrechtsschutz der ARAG kostenlose Bonitäts-Checks. Oder Sie nutzen die R+V MietkautionsBürgschaft: Ihr Mieter kann sich über SeguraDirekt.de in wenigen Minuten eine Bürg­schaft reservieren und ist mit der Reservierungs­zusage automatisch bonitätsgeprüft. Die Reservierung ist unverbindlich und kostenlos.

ARAG Kombipaket - Schutz vor Mietausfall und Rechtschutz aus einer Hand

Als Alternative zur reinen Mietnomadenversicherung und vor allem im Hinblick auf den gerade bei Mietnomaden so wichtigen Rechtsschutz bietet sich auch das attraktive Kombipaket der ARAG an:

Dabei wird der bewährte ARAG Vermieterrechtsschutz mit dem Baustein Mietausfallschutz zu einem günstigen Kombipaket erweitert und bietet so umfassenden Schutz vor Rechtsstreit und Mietausfall aus einer Hand. Besonders interessant sind die im Versicherungsvertrag enthaltenen speziell auf Vermieter zugeschnittenen Zusatzleistungen wie ein kostenloser Inkasso-Service, Bonitätsprüfungen oder die spezialisierte Anwaltshotline.

Mit dem Kombipaket sind dann im Falle von Mietnomaden nicht nur die Kosten des erwirkten Räumungstitels gedeckt, sondern auch für Anwalt, Gericht, Vollstreckung, Ausräumen, Abtransport und Einlagern von Inventar des Mieters sowie die entgangenen Mieteinnahmen, falls die Wohnung danach aufwändig renoviert werden muss.

Der Schutz vor Sachschäden ist bei ARAG allerdings nicht enthalten. Ist der Schutz vor Sachschäden wichtig, etwa aufgrund der hochwertigen Ausstattung oder weil keine ausreichende Mietkaution einbehalten wurde, dann ist die MietschutzPolice der R+V als klassische Mietnomadenversicherung erste Wahl - am besten ergänzt um einen mehr oder weniger umfangreichen Vermieterrechtsschutz. zum ARAG Vermieterrechtsschutz